P206520 - Casa 5 Cam | Smart | Pompa Caldura | Panouri Fotovoltaice 10kw | Parcare

P206520 Comisionul perceput de IProperty Investment este de 3%. IPROPERTY INVESTMENT va propune spre VÂNZARE Casa Duplex eficient energetica 5 cam + bucatarie 20mp, decomandata, 190mp utili + terasa acoperita 21mp , situata intre statiile de metrou 1 decembrie si nicolae teclu.

Acces rapid cu masina pe splaiul unirii :

• 16min pana la Piata Unirii
• 11min pana la Parcul Tineretului.

Situata langa 2 Zone de joaca noi , la 3 min de mers pe jos , Terenuri de tenis, baschet, fotbal, skatepark , amenajate de catre primaria sect 3, acces liber.

Constructie noua, Casa se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce se vede in poze. Mobilierul si electrocasinicele sunt noi.

• Pompa caldura Romstal Midea 14kw - garantie 2 ani

• Panouri fotovoltaice 10kw - montaj la avans.

• Costuri anuale 0 cu incalzirea si racirea casei.

• Bransament curent Trifazic ( eficienta mare pt prosumatori)

• Priza exterioara pt masini electrice.

• Bransament Gaze

• Sistem supraveghere Video Hinkvision

• Smart, fiecare corp de iluminat este controlabil din aplicatie

• Incalzire radiatoare/calorifere cu termostat inteligent in fiecare camera, controlabil din aplicatie

• Aer conditionat in fiecare camera controlabil din aplicatie telefon.

• Acces poarta auto batanta controlabila din applicatie

• Posibilitate Rulouri electrice Smart, controlabile din aplicatie.

• Tamplarie Termopan SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, 3 randuri de geam(tripan). Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie.

• Banda anti Vapori in jurul geamurilor, atat la interior cat si la exterior pentru eficienta entergetica crescuta.

• Pereti din Caramida PHOROTHERM - 30 CM Grosime + 10cm izolatie polistiren

• Pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti, nu s-a folosit rigips.

• 2 bai cu lavoar dublu, cada freestanding.

• Placa beton armat peste parter si peste etajul 1.

• Structura Cadre Fier/ Beton

• Izolatie de polistiren extrudat de 10cm sub placa beton parter, la fundatie, pentru eficienta entergetica crescuta

• Hidroizolatie Soclu Fundatie cu bitum si polistiren extrudat pentru eficienta entergetica crescuta.

• Scurgeri apa de ploaie ingropate

• Scara interioara cu trepte din lemn masiv , iluminata cu benzi led.

• Scafa tavan in zona perdelelor - iluminare cu banda led multicolor/alb - control din aplicatie

• 2 locuri de parcare

Compartimentare parter MP Utili: Baie - 12 mp Bucatarie - 20 mp Hol Scara - 13mp Living - 31 mp Terasa acoperita living/zona gratar/ bucatarie externa - 21 mp Total Living 52mp utili.

Compartimentare etaj decomandat: Dormitor 1 : 32 mp Dormitor 2: 16 mp Dormitor 3: 15 mp Baie: 6 mp Hol Casa scarii 10mp

Compartimentare Pod Amenajat - inaltime 3m: Dormitor 4 - 30mp

Cu teren aferent in suprafata de 225 mp , teren liber 110mp , deschidere strada asfaltata 11m in zona Trapezului sector 3. Constructie Noua 2025, TVA Inclus.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! IProperty Investment – soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente. Agent: Bogdan Barbu