P241181 - Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | 20 Case Construite
Detalii despre proprietate
id anunt : P241181 Comision 0% . Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un teren cu o suprafata totala 10.000 Mp situat in intravilanul Dobroesti- Ilfov . POT maxim = 35% Suprafață construită maximă totală: 10.000 × 0,35 = 3.500 mp amprentă la sol Regimul P+2+M nu influențează POT, ci doar suprafața desfășurată. 🛣️ Organizare optimă a terenului La lățime de 43 m, soluția eficientă este: Copiază codul
Loturi case | Drum interior | Loturi case Propunere dimensiuni: Drum interior: 7 m lățime Loturi pe fiecare parte: 18 m adâncime Total: Copiază codul
18 m + 7 m + 18 m = 43 m ✔ Drumul va traversa terenul pe lungime (~233 m). 🏡 Dimensiune loturi Se dorește maxim 400 mp/curte. Cu adâncime lot ≈18 m: Lățime lot = 400 / 18 ≈ 22 m Pe lungimea de 233 m putem introduce: Copiază codul
233 / 22 ≈ 10 loturi pe o parte Deci: 10 loturi pe stânga 10 loturi pe dreapta ✅ Număr total case 10 + 10 = 20 case 📊 Verificare POT Pentru un lot de 400 mp: amprentă maximă casă = 140 mp Pentru 20 case: Copiază codul
20 × 140 = 2.800 mp construiți la sol Limita permisă = 3.500 mp → deci suntem sub POT, deci proiectul este corect. 📐 Împărțire teren (aproximativ) Loturi: 20 × 400 mp = 8.000 mp Drum interior: 233 m × 7 m ≈ 1.630 mp Spații rămase pentru întoarceri, spații verzi, accese: ≈ 370 mp Distribuție echilibrată. ✅ Rezultat final Pe terenul dvs. intră aproximativ 20 case P+1+M, fiecare cu: teren de ~400 mp amprentă casă maximă ~140 mp curți utilizabile bune drum central eficient. Se prevede un drum cu 2 benzi pe sens , totuare , pista pentru bicicleta , bezni pentru transport public si iluminat public care face legatura intre Dobroesti - Drumul Radial 7 - DNCB ( centura existenta ) - Autostrada A0 . Acesta este traseul planificat , oferind o legatura directa si moderna intre Dobroesti si A0 , conceput special sa reduca traficul urban prin crearera unei alternative eficiente . Se va face un pasaj suprateran ( pod rutier ) peste calea ferata . Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati . Agent : Nicolae Mihnea
Harta
Contact
