P270702 - Ferdinand - Spațiu Comercial | deschidere 35m | P 150mp | bloc nou

P270702 Iproperty Investment va oferă in exclusivitate la închiriere un spațiu premium pretabil HoReCa configurabil, poziție de top în București. Căutați un imobil unic, unde să vă construiți exact business-ul visat, într-o locație cu vizibilitate maximă și trafic intens? Bd. Ferdinand I Sector 2 (chiar în rond, imediat lângă Foișorul de Foc) Acces direct din bulevard. De ce este o oportunitate rară? Imobil P+3E, suprafață utilă totală ~500 mp Parter ~150mp totali, 95 mp utili – perfect pentru Restaurant/Fastfood, recepție, showroom, diverse activitate. Deschidere stradală excepțională: ~ 35 metri liniari Vizibilitate maximă atât pentru trafic auto, cât și pietonal. 4 locuri de parcare proprii.

Stadiu actual: Exterior complet finalizat 2022 Interior la roșu → libertate totală de compartimentare și design interior Autorizație de construire valabilă încă 3 ani

Utilități asigurate: apă, canalizare, curent trifazic, gaze naturale.Model de colaborare inteligent & flexibilÎnchiriere parțială sau integrală Chirie redusă semnificativ în primii 2–3 ani (pentru recuperarea investiției în amenajări) Ulterior: chirie sub nivelul pieței Contract pe termen lung - minim 2 ani După 10 ani: drept de preferință la reînchiriere sau achiziție

Preț chirie: P+2 2500 euro P+3 (+120mp) 3000 euro

Potrivit pentru : Concept HoReCa deosebit Fastfood + birouri Clinici medicale și centre de servicii premium Showroom-uri și reprezentanțe de brand Sedii corporate elegante Centre educaționale / training Concept HoReCa deosebit

De ce să alegi acest spațiu? Poziționare strategică cu expunere maximă la public Posibilitate de personalizare completă după identitatea brandului tău Investiție inteligentă pe termen lung Costuri de ocupare competitive și predictibile

Spațiul perfect pentru antreprenorii care vor ceva special, nu o simplă chirie. Interesat? Scrie-mi un mesaj sau sună-mă pentru vizionare și detalii suplimentare. Oportunitatea este limitată – locațiile de acest calibru cu asemenea flexibilitate sunt extrem de rare pe piață.

Comisionul perceput de IProperty Investment este de 50% din prima luna de chirie.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

IProperty Investment – soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente.

Agent imobiliar : Pavel Cosmin