P284275 - Spatiu Comercial Casa Calea Victoriei cu curte

Cod anunț: P284275

iProperty Investment vă propune spre închiriere un spațiu comercial unic, situat în zona Calea Victoriei – Centrul Vechi, una dintre cele mai reprezentative și circulate zone ale Bucureștiului.

Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp și beneficiază de o configurație rar întâlnită în zona ultracentrală: curte privată de aproximativ 120 mp, grădină cu pomi, garaj propriu și acces auto direct dinspre Bd. Națiunile Unite și Calea Victoriei.

Spațiul se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea foarte bună și caracterul său distinct, fiind o proprietate cu adevărat rară în perimetrul central al orașului. Curtea privată oferă un avantaj major, transformând locația într-o oază de verdeață în inima Bucureștiului — un detaliu greu de găsit în această zonă, unde spațiile comerciale cu exterior propriu sunt extrem de limitate.

Imobilul este poziționat stradal, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, dar păstrează în același timp un grad de intimitate și protecție față de agitația specifică Centrului Vechi. Proprietatea atrage atenția prin arhitectură, vegetație și amplasare, fiind potrivită pentru un concept comercial cu identitate vizuală puternică.

Spațiul principal este dispus pe întreaga fațadă și beneficiază de camere ample, luminoase, cu înălțime de aproximativ 4 metri și elemente arhitecturale originale. Proprietatea include, de asemenea, terasă proprie, garaj, curte spațioasă, grădină cu pomi și pivniță.

Clădirea este solidă și nu este încadrată cu bulină sau risc seismic.

Spațiul necesită renovare, aspect care oferă viitorului chiriaș posibilitatea de a-l amenaja conform propriului concept, în limitele legale și în funcție de specificul activității desfășurate.

Proprietatea este potrivită pentru activități reprezentative, precum:

• showroom premium;
• galerie de artă sau spațiu expozițional;
• studio de arhitectură și design;
• concept store;
• clinică stomatologică sau estetică;
• sediu central, birou reprezentativ sau reprezentanță.

Se dorește o colaborare pe termen lung, bazată pe seriozitate, stabilitate contractuală și un concept compatibil cu valoarea și poziționarea proprietății.

Fotografiile sunt cu titlu de prezentare.

Agent: Gabriel